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557 金钟地王拍卖会(2 / 3)

夜饭,不过相关的菜,可是别人准备好的。

    “对,你的肚子也比较大了,还是注意一点的好。”陈志文也点点头说道。

    双胞胎的肚子,本身就显大,目前快6个月,感觉就像其他人八九个月的了,陈家自然都是非常重视,整个家里都铺了防滑毛毯,还有专门的营养专家及孕科保母等等,外加经常性的检查,对于陈家来说,这点花费根本不是事。

    当然,也不会真的是天天躺着坐着,一点简单的运动散步还是有的,有专业的医生来指导负责。

    “好的。”刘小莉点点头。

    “志文,听说,你要去参加金钟地王的拍卖行?”陈天福吃了几个圆子后,突然问道。

    “对,港府那边委托我去的,应该是港督的意思,我就答应了,反正也不是什么大事,恒义也准备去吗?”陈志文点点头又反问道。这件事对陈志文来说,可能的确不是什么大事,这块地的起步价为5亿港元,按照一般拍卖会的规矩,能涨个50%就不错了,更不要说,如今整个市场观望情绪严重,就是一些看好未来的,也不一定敢在这个时候,下重手买下这么一块地。也只有那么几人,才敢争一把。

    “本来是打算去的,不过既然你去了,我就没必要去了。”陈天福笑了笑说道:“那个位置,我本来想有机会拿下来后,建写字楼然后卖掉,如果房价上涨一点,应该能赚个几亿,你应该不是这么打算的吧?想长期自持?”

    “对,我会以置地的名义,出面拿下这块地,然后建高层自持,以后收收租就行了。”陈志文点点头说道。

    在收购置地之前,和黄是他旗下主要负责地产业务的公司,不过随着和黄在各个业务以及在海外的成功,香港地产这一块的开拓,陈志文还是决定给置地,让和黄专心开拓海外及内地业务才是更有意义的,不过,和黄的既有地产业务也不会转移,该收租的继续收租,如果还是自有土地,那也可以自己开发,不过涉及到新的物业,那就是给置地了。

    至于没有私有化的九龙仓,自己看着办就行,陈志文只需要在地产牛市的时候给与九龙仓扩张权利,熊市出现之前再干涉,那一家房地产企业,想不发达都难。

    金钟地王这块地,在原先历史上,被太古集团拿下,随后建立了金钟太古广场,后续又拿下了附近的几块地,将太古广场建成了一共三期,数栋大型写字楼+商场+酒店,让太古集团成为金钟的地王之一,一年租金也有几十个亿,丝毫不低于其他几家大型商业综合体,单从盈利来看,还要高于香港垄断的巨头国泰航空。

    原本其实陈志文对这块地也是志在必得的,只需要安排置地叫价就行了,那太古虽然是洋行中少数看好香港未来的存在,可信心也是有限的,哪能与一个知道未来是自己比,再说对方的财力也比不过自己。

    置地本身就是靠收租,如果还能再获得金钟的这个大型地皮,那未来收益也可以再增加一分。在80年代,买地自己建房自持,都是超级划算的。

    不过能这样做,本身资金足够也是原因,如果钱不多,那还不如买下地后建楼再卖掉。地产市场,当规模足够大的时候,还是应该逐步走向收租躺平,不然滚雪球似的的借贷开发再卖掉获利,一旦市场出现问题,就会崩掉。

    比如后世地产巨头中姓王的与姓许的,前者显然聪明的多。

    “哈哈,港府请你去,估计也是想借你的名头,

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