运转中可能出现断裂，带来极大的不确定性与风险。
若选择提前出售，资金回笼速度将大大加快，可用于其他投资渠道。尽管单个项目利润率略低，但整体回报反而更高。
更何况，未来房价走势无人能预判，风险虽大，却未必能换来更高回报。
在这样的情形下，采取预售模式无疑是更为稳妥的选择。
对购房者而言，只要能按期交付房屋并确保建筑质量，这种模式也并非不利。
无论预售制度存在多少争议，它能在市场上持续数十年，本身就说明了其合理性。
更重要的是，这种方式对苏天汉最为有利，他自然乐于采用。
即便他不推行预售，其他开发商也会如此操作，与其让他人获利，不如自己先发制人。
而且，苏天汉的项目不会出现携款潜逃的情况，工程质量也有保障，相较之下更具优势。
在听完苏天汉的分析之后，叶孝礼等人逐渐理解了这套模式。
虽然预售这一概念在他们听来略显新奇，但细想之下又觉得合情合理，甚至开始相信市场能够接受，并对此充满期待。