五人一行朝着城南进发，城南是李山的辖区，他本人也在这一带长大，所以对这里环境地理最为熟悉。
路上，李山便为众人介绍道：“城南不比城北，是近几年县里扶持发展起来的新开发区，所以地广人稀。但好处就是这里铺面充足，甚至符合条件开可以购买一块地，直接在上面盖。再就是跟兵哥之前说过的，城北一些有钱人家基本都搬走了，而他们中有一部分就是搬到了这里。所以我个人觉得城南发展潜力还是不错的，当然主要是这里租金便宜，铺面足够大，符合咱们做大酒楼的想法。”
几人边聊边穿过了城南一条街，再往南走，人烟逐渐稀少，但道路却很宽广，都是政府主导新铺的柏油路，两旁偶有零零散散建筑，都是个人新起的二层洋灰小楼，气派非凡。
而从李山口中得知，这些都是从城北或是城区周围搬来的有钱人，房子也是他们建成自己居住，很少投入商用。目前这里的商业条件也确实不够，只能间或有一两家看上去不错的瓜果蔬菜店、小饭馆。
王兵忍不住道：“这城南人烟也太稀少了，跟北区完全没法比啊！”他习惯了城北的喧闹，街商小贩遍地，乍一到了这空旷寂寥的城南顿觉哪哪都不适应。
李山笑着道：“早跟你说了，城南不比城北。不过城北的居住环境越来越差，我觉得未来肯定是往南发展。”
杜广生点头认同道：“上头这几年的方向确实是往南发展，有意打造一座以城南为核心的县城。主要是城北人口太集中，不利于发展，而现在的城中心发展也到了极限，想要继续发展只能往南。
不过这毕竟是一县之大事，不是三五年能完成的，咱们做的又是酒楼生意，眼下就要起利，不可能等到三五年后。所以……我觉得还是要慎重。”
几人俱是点头，因为这话说的很中肯，未来发展很重要，可对他们来说当下能做起来更现实。
李山选的地方就在城南一条街靠后一公里处，靠近大马路，立着一栋四四方方的水泥洋楼，单层占地面积就在五百平往上，周围是一处荒地，并无其他建筑。与之相隔百八十米，往东、往南倒是各有十几二十户小洋楼，隐约形成了一个微型村镇模样。
李山道：“这里便是城南目前算人口最集中地一处地方了 ，位置也靠中心，不管是从哪个方向来人，距离都差不了多少。而且地方足够大，楼的主体已经有了，后续怎么装修全凭咱们自己。这地方要搞起来了，规模绝对不比县宾馆饭店小多少。”
这是最让人心动的地方，他们最初萌生干酒楼的想法，便是要比肩县宾馆饭店，可不管是城北还是城中心，首先规模就达不到。这里地盘足够多，只要他们资金足够，不说比肩县宾馆饭店，就是后期盖起几栋住宿商业一体化的楼房，比肩整个县宾馆都不成问题。
杜广生他们并没考虑那么远，因为目前搞住宿服务的除了县宾馆就是招待所，但高东虎却知道不出几年私人宾馆便层出不穷，甚至一些财力雄浑有远见的人还搞起了连锁酒店，彻底抢占了这一市场。那可是比开饭店更要暴利的行业。
杜广生之前说的话很有道理，他们做酒楼不能只想着未来发展如何如何，也要着眼于当下能否赚钱。可反过来，如果未来利益足够大，那么同样会成为衡量此事的标准之一。而在高东虎预估中，未来这处地方一体成型，其带来的收益绝对数以十倍几十倍计，这是一桩丝毫不次于‘鲁铁生养蝎场’的投资，他立刻心动不已。
不过光靠未来说事，显然说服不了大家。而且关于酒店住宿餐饮服务一体化未来也只能暂时埋在他一个人心底。就在这时，吴老哥罕见的发声，“李山老弟，这地方租金怎么算，还有产权问题清晰吗？”
像这么大一处地方，很明显不属于私人所有，所以产权是个大问题。
李山笑道：“产权问题吴老哥放心，我既然选中这里肯定做过多方打听。这地方原本是政府所有，后来为了发展城南，所以凡是愿意来这落户的都能自选一块地方建房。
而这建房也有讲究，如果是自住，那么划分的地盘便是基准的三分地，最多不能超过五分。而如果是商用，那么便能达到七分以上，一亩为限。当然后者因为是商用，所以实际产权为四十年……