分店。”
“我肯定支持雪迎抵押5%股份，跟著集团一起进步。”
拋开旅游和说媒生意，酒店业也大有可为。
这是张凡早就和阿香定好的。
无非红线在內地没核心竞爭力。
现阶段大曲林5家店，曼谷3西责也是3。
而单一大曲林门店，能承载900多客人，大床房一天一百。
便宜的主要是两个男游客合住双床房，分摊下一天几十元。
按人均100算，900多游客住十一天就是一百万收入。
一批批连绵不断的游客潮，总体上每个月基本有15天是住满人的。
真的很赚。
这么点酒店，也还没有去抵押红线股份贷款发展。
大曲林地皮等於百送，曼谷是老閆打折卖的。
西贡地皮一样比曼谷便宜的多。
这些投资连老閆上次融资的一亿都远远没完。
他们四家股东各自拿5%总共20%抵押，是为了去京上羊发展。
以京城为例，北四环或东四环商业用地楼面价大致1到1.5万一平，加上容积率。
你买一块能建造单层1000平米的酒店。
总共高六层的话，地皮建设建造再到装修、水电电梯消费。
一栋酒店在2010年搞定，总投资在5000万到7000万之间。
六层是大约300间客房。
以京城的旅游热度，每一个节假日的超级旅游人次。
也走汉庭那种偏中低端的经济型模式，3年左右几千万就回本。
回本后的那些年，是稳定盈利。
而且进入20年代的话，你转卖也能轻鬆卖一两亿。
不卖还是自营这是稳定稳固红线的股价市值！
类似搜狐大厦和乐视大厦那样。
至於为什么盖六层而不是更高这是暂时举例。
具体情况要具体分析。
你盖的楼层更高，现在一栋酒店投资就更大。
若抵押20%贷款2个亿，盖6层酒店可能在京上羊各自一栋。
盖十几层高的就可能总共盖两栋，
这又涉及到十年，十五年后，你在京上羊两块地皮值多少钱。
若是有三块商业酒店地皮又值多少钱！
你盖六层高的，建造周期会比盖十几层大楼短一半多时间。
能提前一年投入酒店运营，增加创收期时长。
后者周期长，但更高楼层不管继续开更多客房，还是租出去也稳定赚钱。
红线酒店在內地没核心竞爭力，普通类型只经营几栋。
在超级大都市就不缺住客。
陈家栋和老徐就是来谈这件事的。
双方散了散烟后，徐董笑道，“张总，我支持酒店业继续发展。”
“主要是看好京城、上沪的未来。”
“如果抵押的话，贷款3年还是五年”
“爭取回本的差不多了再还款，我可以介绍能贷更多额度的银行朋友，儘量把利息谈的低一点。”
现在贷款三年左右回本。
十几年稳定盈利，还有地皮升值等等综合影响力。
老徐真要大力支持。
你在京城、上沪有没有几块地皮，至少是大几个亿的市值落差。
陈家栋乐了，“我也有银行朋友，关係不错。”
老徐翻了个白眼，“京城的银行家，能帮忙处理酒店圈可能遇到的麻烦，比如消防。”
“而且张总在警方也有不少朋友，这都是利好消息。”
老徐的投资创业频道，再怎么和大曲林的画风不一样。
他也知道张凡灭了毒梟逻央，帮內地打电诈，帮忙打拐。
陈家栋汕汕笑道，“你说这个，我无言以对。”
张凡失笑，“等閆先生过来，咱们慢慢选。”
明天才是2010年1月1號，趁著房价还没彻底腾飞一衝而上。
踩著这个尾巴盖两三栋大酒店稳赚不亏。
两天后1月2號。
张凡还在和几个大股东谈扩张，
他就接到匯报，得益於京城的庆典活动再次火出圈。
还有大曲林这里越来越多新一轮相亲盛况传回国內。<